주거급여는 소득과 재산을 함께 반영한 소득인정액이 기준 중위소득 48% 이하인 가구의 주거비 부담을 줄이기 위한 제도입니다. 임차가구에는 월세를 지원하는 임차급여를, 자가가구에는 주택 보수 비용을 지원하는 수선유지급여를 제공합니다.
2026년 기준과 신청 절차를 기준으로 주거급여 신청 방법, 서류, 결과 기간, 지급일까지 정리합니다.
주거급여 신청 조건
주거급여 신청 조건의 핵심은 가구의 소득인정액입니다. 소득인정액은 실제 소득에 재산을 소득으로 환산한 금액을 더한 행정상 판단 기준입니다. 단순히 월급만 보는 것이 아니라 예금, 부동산, 자동차 등 재산도 함께 조사하므로 사전 모의계산이 필요합니다.
| 👨👩👧 가구원 수 | 2026년 선정기준 월 소득인정액 |
|---|---|
| 1인 가구 | 1,230,834원 이하 |
| 2인 가구 | 2,015,660원 이하 |
| 3인 가구 | 2,572,337원 이하 |
| 4인 가구 | 3,117,474원 이하 |
국토교통부 고시상 2026년 1인 가구 기준은 월 1,230,834원, 4인 가구 기준은 월 3,117,474원입니다. 가구원 수가 늘수록 기준도 달라지며, 실제 지원액은 소득인정액과 거주 지역, 가구원 수, 실제 임차료를 함께 반영해 결정됩니다.
임차급여와 수선유지급여 비교
| 🏠 구분 | 임차급여 | 수선유지급여 |
|---|---|---|
| 주요 대상 | 월세·전세 등 임차가구 | 본인 소유 주택 거주 가구 |
| 지원 내용 | 기준임대료 범위 내 임차료 지원 | 주택 노후도에 따른 보수 지원 |
| 2026년 예시 | 서울 1인 가구 기준 월 최대 369,000원 | 경보수 590만원, 중보수 1,095만원, 대보수 1,601만원 |
서울에 거주하는 1인 임차가구의 2026년 기준임대료는 월 369,000원이며, 경기·인천은 300,000원, 광역시·세종시·수도권 외 특례시는 247,000원, 그 외 지역은 212,000원입니다. 실제 월세가 기준임대료보다 높다고 해서 초과분까지 모두 지원되는 것은 아닙니다.
주거급여 신청 서류와 신청 방법
주거급여 신청은 주민등록 주소지의 읍·면·동 행정복지센터에서 방문 접수하거나 복지로에서 온라인으로 진행할 수 있습니다. 생계급여 또는 의료급여 수급자는 별도로 주거급여를 신청하지 않아도 되는 경우가 있으므로 현재 수급 상태를 먼저 확인하는 것이 좋습니다.
| ✅ 준비 항목 | 내용 |
|---|---|
| 기본 서류 | 신분증, 사회보장급여 신청서, 소득·재산 신고서 |
| 금융 확인 | 금융정보 등 제공 동의서, 본인 명의 통장 사본 |
| 임차가구 추가 서류 | 임대차계약서, 전대차계약서 또는 사용대차 확인서 |
| 추가 요청 가능 서류 | 고용임금확인서, 장애인등록증, 가족관계 확인 서류 등 |
계약서의 임차인 이름, 주소, 보증금, 월세, 계약 기간이 실제 거주 정보와 다르면 보완 요청 또는 조사 지연이 발생할 수 있습니다. 대리 신청이라면 위임장, 수급권자 신분증 사본, 대리인 신분증을 추가로 준비해야 합니다.
👉주거급여 신청하기
주거급여 신청 후 기간과 지급일
주거급여 신청 후에는 시·군·구의 소득·재산 조사와 LH의 주택조사가 진행됩니다. 정부24 기준 민원 처리기간은 총 30일이며, 소득·재산 조사 또는 추가 자료 확인에 시간이 필요한 경우 신청 결과 통지는 최대 60일 이내로 연장될 수 있습니다.
| 📌 단계 | 진행 내용 |
|---|---|
| 신청 접수 | 행정복지센터 또는 복지로에서 신청합니다. |
| 소득·재산 조사 | 시·군·구가 가구의 소득과 재산을 확인합니다. |
| 주택조사 | LH가 임대차계약 및 주거 상태를 조사합니다. |
| 결과 통지·지급 | 결정 후 원칙적으로 매월 20일에 지급합니다. |
주거급여 신청 결과는 결정 통지서를 통해 확인할 수 있으며, 보완 서류 요청을 받았다면 기한 안에 제출해야 합니다. 주거급여 신청 후 지급일은 원칙적으로 매월 20일입니다. 다만 자격 변동이나 행정 처리 상황에 따라 말일에 지급되는 사례도 있어 신청한 행정복지센터에 확인하는 것이 정확합니다.
주거급여 신청 FAQ
Q. 주거급여는 직장인이어도 신청할 수 있나요?
신청할 수 있습니다. 주거급여는 실업 여부나 근로 가능 여부만으로 판단하지 않으며, 근로소득과 사업소득, 재산을 반영한 가구 전체 소득인정액이 기준 이하인지가 중요합니다. 따라서 급여를 받고 있더라도 가구원 수와 재산 상황에 따라 대상이 될 수 있습니다.
Q. 부모와 떨어져 사는 청년도 주거급여를 받을 수 있나요?
부모가 주거급여 수급가구이고 일정 연령 및 거주 요건을 충족하는 미혼 청년이라면 청년 주거급여 분리지급 대상이 될 수 있습니다. 단순히 주소만 분리한 경우가 아니라 실제 거주 여부와 부모 가구의 수급 자격 등을 함께 확인하므로 관할 행정복지센터 상담이 필요합니다.
Q. 전세에 살면 주거급여 신청이 불가능한가요?
전세 거주자도 신청할 수 있습니다. 다만 전세보증금은 일정한 환산 기준에 따라 임차료 산정에 반영될 수 있고, 가구의 재산 조사에도 영향을 줄 수 있습니다. 계약서상 보증금과 월세, 계약 기간을 사실대로 제출해야 정확한 심사가 가능합니다.
Q. 무상으로 가족 집에 거주해도 신청할 수 있나요?
무상거주 또는 사용대차 형태라도 신청 자체는 가능할 수 있습니다. 다만 임차료를 실제로 지출하지 않는 경우에는 일반 월세 가구와 지원 산정 방식이 달라질 수 있으며, 사용대차 확인서와 실제 거주 관계를 확인하는 자료를 요청받을 수 있습니다.
Q. 임대차계약서가 없으면 주거급여를 신청할 수 없나요?
계약서가 없더라도 사용대차 확인서나 전대차계약서 등 거주 형태를 입증할 수 있는 서류가 필요할 수 있습니다. 서류가 전혀 없으면 실제 거주와 임차료 부담 여부를 확인하기 어려워 심사가 지연되거나 지원액 산정에 불리할 수 있습니다.
Q. 주거급여를 받는 중 이사하면 다시 신청해야 하나요?
이사로 주소, 임대차계약, 보증금 또는 월세가 바뀌면 반드시 관할 행정복지센터에 변경 사실을 알려야 합니다. 새 주소지의 급지와 임차료가 달라지면 급여액도 변경될 수 있으며, 변경 신고를 하지 않으면 과지급액 반환 문제가 발생할 수 있습니다.
Q. 통장 사본은 꼭 본인 명의여야 하나요?
급여를 안전하게 지급하고 계좌 명의를 확인하기 위해 원칙적으로 수급권자 명의 계좌를 준비하는 것이 좋습니다. 계좌 사용이 어려운 특별한 사정이 있다면 대리 수령 가능 여부와 필요한 증빙을 사전에 행정복지센터에 상담해야 합니다.
Q. 주거급여를 받으면 다른 복지급여가 줄어드나요?
다른 복지제도마다 소득 산정 방식과 중복 지원 제한이 다르므로 일률적으로 답하기 어렵습니다. 주거급여는 기초생활보장 급여 체계 안에서 운영되지만, 다른 현금성 지원이나 지방자치단체 사업의 자격 판단에는 영향을 줄 수 있어 개별 제도 기준을 확인해야 합니다.
Q. 결과가 부적합으로 나오면 재신청할 수 있나요?
부적합 통지를 받았더라도 소득 감소, 퇴직, 가구원 변동, 이사, 재산 변동처럼 상황이 바뀌었다면 다시 신청할 수 있습니다. 결정 내용에 사실과 다른 부분이 있다면 통지서의 이의신청 안내를 확인하고 계약서, 소득자료, 재산 증빙을 갖춰 상담하는 것이 좋습니다.
Q. 주거급여 신청 상태는 어디에서 확인하나요?
온라인으로 신청했다면 복지로의 신청 현황 메뉴에서 진행 상태를 확인할 수 있으며, 방문 신청은 접수한 읍·면·동 행정복지센터에 문의하는 방법이 가장 정확합니다. 주택조사 일정은 별도로 연락될 수 있으므로 등록한 연락처를 최신 상태로 유지해야 합니다.
Q. 주거급여 상담은 어디에 문의하면 되나요?
신청과 서류, 조사 진행 상황은 주민등록 주소지 행정복지센터에 문의하는 것이 우선입니다. 제도 전반과 주택조사 관련 사항은 주거급여 콜센터 1600-0777을 이용할 수 있으며, 복지로에서도 온라인 신청과 복지서비스 안내를 확인할 수 있습니다.
출처
- 2026년주거급여 선정기준 및 최저보장수준 행정규칙(훈령·예규 - 국토교통부 https://www.molit.go.kr/USR/I0204/m_45/dtl.jsp?idx=18653
- 주거급여 소개 및 선정기준 https://www.myhome.go.kr/hws/portal/cont/selectHousingBenefitView.do
- 주거급여 | 주거복지사업 | 사업소개 https://www.lh.or.kr/menu.es?mid=a10401050100
- 주거급여 제공(변경) 신청 | 민원안내 및 신청 - 정부24 https://www.gov.kr/mw/AA020InfoCappView.do?CappBizCD=16130000040
- 복지로 주거급여 신청하기 https://www.bokjiro.go.kr/ssis-tbu/twataa/wlfareInfo/moveTWAT52011M.do?wlfareInfoId=WLF00003201
