전세자금 마련이 막막한 청년들에게 희소식! 정부가 지원하는 '청년전용 버팀목전세자금대출'은 낮은 금리와 높은 대출한도로 안정적인 주거를 돕습니다. 만 19세부터 34세까지의 무주택 청년이라면, 지금 바로 신청을 고려해보세요.
✅ 신청 방법
청년전용 버팀목전세자금대출은 온라인과 오프라인 모두 신청이 가능합니다. 온라인 신청은 '기금e든든' 홈페이지를 통해 진행되며, 회원가입 후 신청서를 작성하고 필요한 서류를 업로드하면 됩니다. 오프라인 신청은 우리, 국민, 하나, 농협, 신한은행 등 수탁은행 지점을 방문하여 상담 후 신청할 수 있습니다.
온라인 신청 시에는 본인 인증을 위한 공인인증서나 공동인증서가 필요하며, 신청 후에는 주택도시보증공사(HUG)의 심사를 거쳐 대출 승인 여부가 결정됩니다. 오프라인 신청의 경우, 은행 직원의 안내에 따라 서류를 제출하고 절차를 진행하면 됩니다.
신청 시 필요한 서류로는 신분증, 주민등록등본, 임대차계약서 사본, 소득 및 재직 증빙서류 등이 있으며, 결혼 예정자의 경우 예식장 계약서나 청첩장이 추가로 필요할 수 있습니다. 자세한 서류 목록은 해당 은행이나 기금e든든 홈페이지에서 확인 가능합니다.
✅ 대상 조건
청년전용 버팀목전세자금대출의 대상자는 다음과 같습니다. 만 19세 이상 만 34세 이하의 무주택 세대주 또는 세대주 예정자이며, 부부합산 연소득이 5천만원 이하이고, 순자산가액이 3.37억원 이하인 경우 신청할 수 있습니다. 단, 만 25세 미만의 단독세대주는 대출 한도가 제한될 수 있습니다.
또한, 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불한 경우에만 신청이 가능하며, 대출 신청일 현재 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택자여야 합니다. 결혼 예정자의 경우, 예식장 계약서나 청첩장을 통해 증빙이 필요합니다.
| 분류/유형 | 기준/조건 | 지원 내용 |
|---|---|---|
| 연령 | 만 19세 이상 만 34세 이하 | 신청 가능 |
| 주택 보유 여부 | 무주택 세대주 또는 세대주 예정자 | 신청 가능 |
| 소득 기준 | 부부합산 연소득 5천만원 이하 | 신청 가능 |
| 자산 기준 | 순자산가액 3.37억원 이하 | 신청 가능 |
| 임대차계약 | 임차보증금의 5% 이상 지불 | 신청 가능 |
✅ 지급 금액
청년전용 버팀목전세자금대출은 최대 2억 원까지 지원이 가능합니다. 단, 대출 한도는 임차보증금의 80% 이내이며, 지역과 소득 수준에 따라 차등 적용됩니다. 예를 들어 수도권과 광역시는 최대 1.2억 원까지, 그 외 지역은 8천만 원까지 가능합니다.
금리는 연 2.5%에서 3.5% 사이로 책정되며, 소득 수준이 낮을수록 더 낮은 금리를 적용받습니다. 예를 들어 연소득 2천만 원 이하인 경우 연 2.5%의 최저 금리를 적용받을 수 있습니다. 또한, 다자녀가구나 장애인가구는 추가 우대금리가 적용될 수 있습니다.
| 분류/유형 | 기준/조건 | 지원 내용 |
|---|---|---|
| 수도권 청년 | 임차보증금 1.5억 이하 | 최대 1.2억 대출 |
| 수도권 외 청년 | 임차보증금 1억 이하 | 최대 8천만 원 대출 |
| 연소득 2천 이하 | 우대금리 적용 | 연 2.5% |
| 연소득 4천~5천 | 기본 금리 적용 | 연 3.5% |
| 다자녀 가구 | 우대금리 + 추가 우대 | 최대 0.3%p 인하 |
✅ 유효기간
대출의 유효기간은 최초 2년이며, 최대 4회까지 연장이 가능하여 최장 10년까지 이용할 수 있습니다. 단, 연장 시에는 재심사를 거쳐야 하며, 소득 및 주택 조건 등에 변동이 있을 경우 연장이 거절될 수도 있습니다.
대출 만기일이 가까워질 경우 은행에서 연장 안내를 문자 또는 유선으로 안내합니다. 연장 신청은 만기일 1개월 전부터 가능하며, 주택도시보증공사(HUG)의 승인을 통해 갱신됩니다.
연장 신청 시에도 최초 신청과 동일한 방식으로 서류 제출이 필요합니다. 특히 재직 및 소득 증빙서류는 반드시 최신 자료로 제출해야 하며, 이전과 소득이 달라졌다면 금리가 달라질 수도 있습니다.
✅ 확인 방법
신청 이후에는 '기금e든든' 홈페이지의 '신청현황조회' 메뉴에서 진행 상태를 실시간으로 확인할 수 있습니다. 또한, 심사 중 추가 서류가 필요한 경우 알림 문자로 안내가 발송됩니다.
심사는 평균적으로 5~7일이 소요되며, 서류가 미비하거나 계약 내용에 문제가 있을 경우 지연될 수 있습니다. 반드시 제출서류를 꼼꼼히 확인한 후 신청하시길 권장합니다.
승인 여부가 결정되면 문자와 이메일로 통보되며, 이후 지정된 수탁은행에서 대출 약정 체결 후 자금이 지급됩니다.
✅ Q&A
Q1. 전세 계약서를 작성하기 전에 대출 신청이 가능한가요?
A. 청년전용 버팀목전세자금대출은 임대차계약서가 반드시 필요합니다.
임차보증금의 5% 이상을 이미 납부한 상태에서만 신청이 가능하므로, 계약서 작성
후 신청을 진행해야 합니다.
Q2. 무직자나 프리랜서도 신청할 수 있나요?
A. 가능합니다. 단, 소득을 증빙할 수 있어야 하며, 국세청 신고 소득자료 또는
건강보험료 납부 내역으로 대체할 수 있습니다. 일정한 소득이 없는 경우 대출
한도가 낮아지거나 보증이 거절될 수도 있습니다.
Q3. 전세금이 1.5억인데 1억 이상도 대출 가능한가요?
A. 가능합니다. 대출금액은 임차보증금의 80% 이내까지만 가능하며, 최대한도는
수도권 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원입니다. 따라서 1.5억 전세라면 본인이 최소
5% 이상(750만 원)을 부담해야 합니다.
